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建设人才公寓搭建租赁平台

发布日期:2018/1/16 13:53:40 浏览:95

来源时间为:2017-12-05

江门租赁

南都讯江门市住房租赁管理系统建设合作协议签约,江门市住房租赁信息服务与监管平台将于明年底前建成,标志着江门市培育和发展住房租赁市场落地生根,那么,租赁平台会给房产市场带来怎样的变化,对租房者意味着什么?江门市住建局在接受南都记者采访时表示,为解决引进人才及外来务工人员的居住问题,各市区也正在谋划建立各类人才公寓等,正在着手搭建国有企业开展住房租赁平台,逐步将住房市场由“以售为主”逐步过渡到“租购并举”的供给方式。

住房租赁信息服务与监管平台明年建成

日前,江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司签订了《江门市住房租赁管理系统建设合作协议》。标志着“租购并举”政策正式在江门落地。建设银行开发的住房租赁服务平台,将对接“邑门式”政府服务平台系统,为国有住房租赁平台提供了“硬件”支持。

今年9月,江门市人民政府出台了《加快培育和发展住房租赁市场工作实施方案》,明确提出时间表。到今年12月前,通过统筹政策性住房和收购库存商品房等方式,按照有关政策规定出租给有需求人群;最后引导鼓励一批国有企业、房地产中介机构、物业服务机构、房地产开发企业,开展房屋租赁业务,或注册住房租赁企业。

到2018年12月前,要建立江门市住房租赁信息服务与监管平台,并对接“邑门式”政府服务平台系统,将房屋租赁登记备案纳入政府服务体系,进一步完善全市住房租赁信息系统的管理和信息录入工作,并将城市规划区范围内的城中村统一纳入平台监管。

租住人才公寓或申请租房补贴

近年来,江门市对于人才公寓也是相当重视。江门于2012年兴建了一批人才公寓,并于当年4月颁布实施《江门市区人才公寓管理试行办法》。江门2014年3月对该《试行办法》进行修改完善,出台了《江门市区人才公寓管理办法》,申请入住市区人才公寓条件放宽了,其中降低了对学历和职称的要求,拥有全日制硕士学位或副高职称以上(含)的人才也可租赁人才公寓,如果经市人力资源和社会保障部门认定为企业管理、营销等方面急需紧缺的高层次人才,对学历也不做要求。2015年江门再进一步,于7月1日颁布实施《江门市住房和城乡建设局关于高层次人才安居暂行办法》,采取货币补贴或实物出租等方式,解决高层次人才住房后顾之忧。

今年,江门市发布“百名博(硕)士引育工程”实施方案,对引进对象免房租安排入住人才公寓;没有入住人才公寓的,由用人单位协助租房、提供居住服务,由市政府给予租房补贴。

焦点

“租购并举”将成未来江门房产供给方式

为更加深入了解江门租赁市场现状以及租赁平台的建设,南都记者采访江门市住建局相关负责人。

A问:目前江门市住房租赁实施工作进展如何?

答:目前,江门市加快培育和发展住房租赁市场的各项工作正有条不紊、稳中推进当中。9月中旬,市政府出台了《江门市加快培育和发展住房租赁市场工作实施方案》,按照职责分工,分解落实了工作目标和要求;11月下旬,市住房和城乡建设局与中国建设银行股份有限公司江门分行签订《江门市住房租赁管理系统建设合作协议》,启动了江门市住房租赁管理信息系统项目的建设工作,标志培育和发展住房租赁市场决策部署重要工作的落地生根;接下来,我市进一步深入贯彻落实党的十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的决策部署,以实施《江门市加快培育和发展住房租赁市场工作实施方案》为主线,大力培育住房租赁市场供应主体,积极鼓励住房租赁消费,积极引导有条件的国有企业开展房屋租赁业务,按照有关政策规定出租给有需求人群;支持房地产开发企业拓展业务范围开展住房租赁业务。

B问:与周边城市相比,江门市的住房租赁市场有哪些特点?

答:目前,全国以及广东省内各地政府都在加快推进建立租购并举的住房制度。与我省其他周边城市相比,江门市的住房租赁市场主要有两个特点:一是住房租赁市场需求相对不足。主要是江门居民对于自购自持房产的情感需求较大,虽然近年来江门房地产价格稳步上升,但商品房销售价格仍处于居民心理可接受的范围,居民住房多数以购买自持房产为主;住房的租赁群体主要是每年新增就业人口和外来务工人员,在城市每年新增就业人口数趋于稳定,外来务工人员增量不大,净流入人口不多的情况下,江门城市住房租赁供给矛盾不突出,住房租赁的市场比较平稳。二是目前江门城市住房租赁供应方式仍较为单一,基本以私人住宅出租为主。为解决引进人才及外来务工人员的居住问题,各市区也正在谋划建立各类人才公寓等,正在着手搭建国有企业开展住房租赁平台,逐步将住房市场由“以售为主”逐步过渡到“租购并举”的供给方式,通过优化住房供给结构,完善住房市场的调节功能,促进新型住房制度形成,实现“让全体人民住有所居”的目标。

C问:住房租赁系统上线后,对出租者和租房者会带来哪些好处?

答:江门市住房租赁管理信息系统上线后,一方面,为政府部门、企业和广大市民提供安全、便捷和专业的住房租赁市场交易、监管和相关配套服务,助推江门市住房租赁市场的培育和发展。另一方面,能够服务租赁企业、中介机构、个人业主、承租人等市场主体,提供注册登记、房源核验、租赁信息发布查询、网上签约、租赁合同备案、租金支付结算等全流程规范监管和服务,同时给出租者和租房者带来更多资讯和办理租赁手续的便利。

采写:南都记者严亮

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